আন্তর্জাতিক রেটিং সংস্থার দেওয়া মূল্যায়নকেই এ বার বিপণনের নয়া হাতিয়ার করছে নির্মাণ শিল্প।
মার্কিন বহুজাতিক এসঅ্যান্ডপি-র শাখা ক্রিসিলের রেটিং পেতে দিল্লি, মুম্বই, বেঙ্গালুরুর আবাসন সংস্থা আগেই ঝাঁপিয়েছে। সেই পথে এ বার কলকাতাও। রেটিং সংক্রান্ত তকমা পাওয়ার আগ্রহের পেছনে কাজ করছে বাজার দখল করার নিশ্চিত উপায়। সংশ্লিষ্ট শিল্পমহলের মতে, এ ধরনের রেটিং থাকলে ক্রেতাদের আস্থা অর্জন করা সহজ হয়। বিশেষজ্ঞ সংস্থা কুশম্যান অ্যান্ড ওয়েকফিল্ড-এর পূর্বাঞ্চলীয় কর্তা অভিজিৎ দাসের মতে, প্রকল্পের নির্মাণ, আইনি ও আর্থিক খুঁটিনাটি যাচাই করে ওই রেটিং দেওয়া হয়। ফলে সিদ্ধান্ত নিতে সুবিধা হয় ক্রেতার।
 এত দিন বিভিন্ন আর্থিক সম্পদে লগ্নির ঝুঁকি মাপার জন্যই ক্রিসিলকে চিনত সবাই। ব্যাঙ্কঋণ থেকে ঋণপত্র, কোথায় কতটা ঝুঁকি, তার মূল্যায়ন করার জন্যই ক্রিসিলের মূল পরিচিতি। এ বার আর এক ধাপ এগিয়ে আবাসন প্রকল্পও মূল্যায়ন করছে তারা। মূল্যায়ন শেষে প্রকল্প পাচ্ছে ক্রিসিল রিয়েল এস্টেট স্টার রেটিং (ক্রেস্ট)। সংশ্লিষ্ট মহলের দাবি, এর জোরে প্রকল্পের নির্ভরযোগ্যতা অনেকটাই বাড়ে। কারণ তা সংস্থা- ভিত্তিক নয়। প্রকল্পের বিভিন্ন দিক যাচাই করে রেটিং দেওয়া হয় বলে জানিয়েছেন ক্রিসিলের এক মুখপাত্র।
কী কী বিষয়ের উপরে প্রকল্পের রেটিং নির্ভর করে?
• নির্মাণ সংস্থার ইতিহাস
• প্রকল্পের নির্মাণগত গুণমান
• তার জন্য প্রয়োজনীয় বিভিন্ন ছাড়পত্র ও আইনি দিক
• প্রকল্পের আর্থিক জোর এবং
লাভজনক হওয়ার সম্ভাবনা
• প্রকল্পের নকশা ও নির্মাণ কাজে ব্যবহৃত প্রযুক্তি
আবাসন শিল্পমহলের মতে, সাধারণভাবে নির্মাণ শিল্প ঘিরে যে নেতিবাচক ভাবমূর্তি কাজ করে, তার পেছনে রয়েছে কিছু সংস্থার অনৈতিক কাজকর্ম। প্রকল্পভিত্তিক রেটিং সেই সমস্যা দূর করতে সাহায্য করে। ইডেন সিটি প্রকল্পের অন্যতম কর্তা বিশ্বদীপ গুপ্তের দাবি, শুধু ক্রেতাদের আস্থা অর্জন বা বিপণন-চমক নয়, এ ধরনের স্টার রেটিং এই শিল্পের স্বচ্ছতাও বাড়ায়। সচেতনতা বাড়ায় ক্রেতার। প্রসঙ্গত, ইডেন সিটি প্রকল্প ‘সিক্স স্টার’ তকমা পেয়েছে। তাঁর দাবি, কলকাতায় আবাসন শিল্পের ক্ষেত্রে ওই প্রকল্পই প্রথম ‘সিক্স স্টার’।
এর আগে কলকাতায় শপিং মল ও বাণিজ্যিক প্রকল্পের জন্য ক্রিসিল রেটিং নেওয়া হয়েছে। তালিকায় রয়েছে বেঙ্গল অম্বুজার ইকোস্পেস ও সিটি সেন্টার টু এবং অবনি রিভারসাইড মল। কলকাতায় আবাসন প্রকল্পের তালিকায় ইডেন সিটি ছাড়াও রয়েছে অলিম্পিয়া, পূর্তি। সালারপুরিয়ার নির্মীয়মান প্রকল্পও আছে। সংশ্লিষ্ট মহলের মতে, নির্মীয়মান প্রকল্পের রেটিং থাকলে তার জন্য ব্যাঙ্ক ঋণ পেতে সুবিধা হয়। |
