|
|
|
|
|
|
|
 |
| |
ঠাকুরমার দুই পুত্র ও তিন কন্যা। ঠাকুরমার নামে ২ কাঠা মাপের একটি বসত ভিটে ছিল। যেখানে সামনের ১/৩ অংশে বাবা, মাঝের ১/৩ অংশে কাকা বর্তমানে পাকা ঘর করে বাস করছেন। শেষের ১/৩ অংশ ফাঁকা রয়েছে। ঠাকুরমা মারা যাওয়ার পর বাবার তিন বোন তাঁদের দুই ভাইকে স্বেচ্ছায় নিজেদের সম্পত্তির অংশ রেজিস্ট্রিকৃত উইল (দানপত্র) করে দিয়েছেন ২০০৭ সালে। আমার প্রশ্ন
১) বাবার তিন বোনের মধ্যে কেউ কি আবার নিজেদের অংশ দাবি করতে পারেন?
২) কাকা যদি অনিচ্ছুক হন, তা হলে বাবা কী ভাবে নিজের ১/৩ অংশ ও শেষের (ফাঁকা অংশটি) ১/৩ অংশের অর্ধেক জমির জন্য নিজস্ব দলিল করতে পারবে?
সোমনাথ দত্ত
|
আপনার প্রশ্ন খুব স্পষ্ট নয়। প্রথমত, বোঝা যাচ্ছে না যে, আপনার বাবার তিন বোন তাঁদের সম্পত্তি রেজিস্ট্রিকৃত উইল করে দুই ভাইকে দিয়েছেন, না কি দানপত্র করেছেন। উইল ও দানপত্র কিন্তু সম্পূর্ণ আলাদা।
দ্বিতীয়ত, আপনার ঠাকুরমার যেখানে দুই পুত্র ও তিন কন্যা, সেখানে ঠাকুরমার নামে থাকা ২ কাঠা মাপের জমিতে সামনের ১/৩ অংশে আপনার বাবা এবং মাঝের ১/৩ অংশে আপনার কাকা বাড়ি করলেন কী করে? আপনার চিঠি পড়ে মনে হচ্ছে, সামনের ১/৩ অংশ আপনার বাবা দখলে রেখেছেন, মাঝের ১/৩ অংশ আপনার কাকা দখলে রেখেছেন এবং অবশিষ্ট ফাঁকা, ১/৩ অংশ আপনার পিসিদের অংশ হিসেবে ধার্য রয়েছে। কিন্তু এই ভাগাভাগিটা কী করে হল? কোনও ‘পার্টিশন চুক্তি’ ইত্যাদির মাধ্যমে? নিজেদের মধ্যে সেট্লমেন্ট করে? স্রেফ যে যেমন দখলে আছেন, সেই দখলদারির ভিত্তিতে? না কি আপনার ঠাকুরমা নিজেই এ রকম ভাগ করে দিয়েছিলেন? এই উত্তরটা পাওয়া এ ক্ষেত্রে জরুরি ছিল।
১) উত্তরাধিকার আইন অনুযায়ী, আপনার বাবা, কাকা এবং তিন পিসি প্রত্যেকেই ওই ২ কাঠা জমির ১/৫ অংশ করে উত্তরাধিকার সূত্রে পেয়েছেন। অর্থাত্ যদি আপনার পিসিরা রেজিস্টার্ড দানপত্র করে থাকেন, তা হলে তাঁরা তাঁদের প্রত্যেকের প্রাপ্ত একের পাঁচ অংশ আপনার বাবা ও কাকাকে দান করেছেন। আর রেজিস্টার্ড দানপত্র করে দেওয়া সম্পত্তি পিসিরা আর দাবি করতে পারবেন না।
তবে এক জায়গায় আবার আপনি লিখেছেন, ‘রেজিস্টার্ড উইল’ করেছেন পিসিরা। উইল আর দানপত্র আলাদা। যদি পিসিরা রেজিস্টার্ড উইল করে সম্পত্তি দিয়ে থাকেন, তা হলে পরে চাইলে তাঁরা সম্পত্তি প্রত্যাহারও করতে পারেন। কারণ উইলকর্তা বা কর্ত্রী তাঁর ইচ্ছানুযায়ী রেজিস্টার্ড উইল বারে বারে প্রত্যাহার করে নিতে পারেন। আর আপনার পিসিরা মারা যাওয়ার পর বাবা, কাকা প্রোবেট নিলে তবেই সেই উইল কার্যকর হবে।
আপনার বাবা-কাকার উচিত হবে যদি দানপত্রের মাধ্যমে পিসিরা সম্পত্তির অংশ আপনার বাবা-কাকাকে দিয়ে থাকেন, তা হলে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব, ওই সম্পত্তি নিজেদের মধ্যে সঠিক ভাগ-বাটোয়ারা করে নিজেদের নামে পত্তন করে নেওয়া।
২) আপনার দ্বিতীয় প্রশ্নও পরিষ্কার নয়। আপনার বাবা তাঁর নিজের ১/৩ অংশ ও শেষের দিকের ১/৩ অংশের অর্ধেক জমির নিজস্ব দলিল তৈরি করতে পারবেন না। এই কথাটা আমি আগেই বুঝিয়েছি। কারণ, একের তিন অংশ কোনও ভাবেই আসছে না। যদি আপনার বাবা একের তিন অংশ দখলও করে থাকেন, তবুও তার মধ্যে আপনার পিসিদের অংশ কোথাও না-কোথাও লুকিয়ে আছে। যাই হোক, তবে আপনার বাবার অংশ যথাযথ ভাগ-বাটোয়ারার পর আপনার বাবা নিজে তাঁর নাম পত্তন করতে পারেন।
আবার যদি আপনার পিসিরা নিজের নিজের অংশ বাবা আর কাকাকে রেজিস্টার্ড দানপত্র করে দেন, তার পরে বাবা আর কাকার মধ্যে আপস বিভাগে বণ্টননামা দলিল রেজিস্ট্রি করে সম্পত্তি নিজের নিজের নামে পত্তন করা যাবে।
(আইনি পরামর্শ জয়ন্ত নারায়ণ চট্টোপাধ্যায়)
|
মিউচুয়াল ফান্ডে এসআইপি-র মাধ্যমে কী করে লগ্নি করব জানতে চাই।
শুভদীপ চট্টোপাধ্যায় |
মিউচুয়াল ফান্ডে সিস্টেম্যাটিক ইনভেস্টমেন্ট প্ল্যান বা এসআইপি পদ্ধতিতে লগ্নি করা তুলনায় সহজ। এর দু’টি পর্যায় রয়েছে
ক) নিজের পছন্দসই একটি ফান্ড বেছে নিন।
খ) আবেদনপত্রে নির্দিষ্ট ভাবে উল্লেখ করে দিন এসআইপি পদ্ধতিতে লগ্নি করতে চান।
একটা উদাহরণ দিলে পরিষ্কার হবে বিষয়টি। ধরুন, লগ্নিকারী ‘ক’ এসআইপি করার জন্য বেছে নিয়েছেন ‘X’ ফান্ডটিকে। তিনি জানালেন, ফান্ড ‘X’-এ ৫,০০০ টাকার এসআইপি করবেন ১২ মাসের জন্য। প্রতি মাসের ৭ তারিখে ওই টাকা জমা হবে। লগ্নিকারীকে এ জন্য ১২ মাসের ১২টি চেক কেটে দিতে হবে না। তাঁর ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট থেকে ওই তারিখে আপনাআপনি টাকা কেটে নেওয়া হবে। অতএব আগামী এক বছর ধরে তিনি এসআইপি চালিয়ে যাবেন। এবং মেয়াদ শেষে তিনি ফান্ড ভাঙিয়ে নিতে পারেন। আবার চাইলে এসআইপির মেয়াদ আরও বাড়িয়েও নিতে পারেন।
যে-সমস্ত বিনিয়োগকারী নিয়মিত লগ্নি করে যেতে চান, তাঁদের জন্য এসআইপি পদ্ধতি উপযোগী। তবে এসআইপি শুরু করার আগে আপনার আর্থিক উপদেষ্টার সঙ্গে কথা বলে নেওয়াই ভাল।
(পরামর্শদাতা উইশলিস্ট ক্যাপিটাল অ্যাডভাইজর্সের ডিরেক্টর নীলাঞ্জন দে) |
|
|
 |
|
|
